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Pack pédagogique
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LA GESTION LOCATIVE de A à Z : LOI ALUR 42H
Le parcours pour valider votre formation continue Loi Alur et renouveler votre carte professionnelle en toute sérénité.
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Pack complet · 42 h
299 €523 €-224 €
Commencer ce packAccès immédiat après le règlement
- Attestation Loi Alur conforme CCI
- Accès illimité 24h/24, pendant 2 ans
- Vidéos + supports PDF
- Finançable OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL, FAFCEA
Paiement sécurisé Stripe · données hébergées en Europe · Toute demande de financement doit avoir lieu avant le règlement
Conforme CCI
Attestation Loi Alur valable pour le renouvellement triennal de votre carte professionnelle.
Finançable
Éligible aux dispositifs OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL et FAFCEA.
Accès 2 ans
Accès illimité 24h/24, pendant 2 ans, à votre rythme.
Vidéo + QCM
Cours vidéo, supports PDF téléchargeables et quiz de validation.
Au programme
13 modules · 42 h cumulées
Les différents types de baux2h30
Présentation de la formation - Les différents types de baux
La loi du 6 juillet 1989
Introduction
Le bail d’habitation
Le bail de colocation
Le bail mixte
Le bail de location saisonnière
Le bail commercial
Le bail professionnel
Le bail rural
Le bail étudiant
Le bail mobilité
Le bail emphytéotique
Le bail à construction
Le bail à rénovation ou à réhabilitation
Conclusion
La rémunération de l'agent immobilier
Avec ou sans agence immobilière
Questionnaire (QCM)
Les baux d'habitation de A à Z – Bail nu, meublé, loyers encadrés, impayés et squat7 h
Présentation de la formation - Les baux d'habitation
Introduction
Le dépôt de garantie
L’acte de cautionnement
L’état des lieux
Les expulsions
Les Aides et Médiation
Le Bail à usage mixte professionnel et d’habitation principale
Les locations exclues
Le bail nu et sa durée
Le bail nu et son loyer
Le bail meublé et sa durée
Le bail meublé et son loyer
Les droits et devoirs des locataires
Les devoirs des propriétaires bailleurs
La nécessité d'un document écrit
Les mentions obligatoires et les clauses
Les informations générales et les listes
Les diagnostics et les règlements
L’État des lieux
La résiliation par le propriétaire
Le congé donné par le locataire
L’impact de la loi Alur et le cas de la colocation
Bail mobilité
Le meuble de courte durée ou de tourisme
La cohabitation intergénérationnelle solidaire
Le bail précaire
L'encadrement des loyers
L’impayé et le squat
Questionnaire (QCM)
Location meublée : maîtriser le cadre juridique, fiscal et stratégique2h30
Panorama et fondamentaux de la location meublée
Définition légale et typologie de la location meublée
Enjeux et limites du régime avant la réforme
La loi Le Meur (AIRBNB 2024) : un nouveau cadre
Fiscalité, obligations sociales et stratégie patrimoniale
Conclusion générale
Questionnaire (QCM)
L'approche financière du bail d'habitation2h30
Le loyer initial
La révision de loyer
Les quittances de loyer
Le loyer lors de la Relocation / Renouvellement du bail
La taxe foncière
Introduction
La compréhension des charges récupérables
Le mécanisme de récupération des charges
La contribution au partage de charges
Introduction
Le dépôt de garantie
La garantie des loyers impayés
L’acte de cautionnement
La grille de vétusté
L’attestation d’assurance habitation
Questionnaire (QCM)
Mémento
La copropriété3 h
Les caractéristiques de la copropriété
Quelques définitions
Le règlement de copropriété
L'état descriptif de division
Parties communes et parties privatives
Le contenu du contrat de syndic
Les modalités de désignation et de révocation du syndic
Le rôle du syndicat
La responsabilité du syndicat
L'assurance responsabilité civile professionnelle
Les membres du conseil syndical
Le rôle du conseil syndical
La responsabilité du conseil syndical
La fin du mandat du conseil syndical
Les droits et obligations des copropriétaires
La convocation
L'ordre du jour
Le lieu de la réunion
Procuration / mandat / pouvoir
La tenue de l'assemblée générale
Le suivi de l'assemblée générale
Les cas particuliers de l'assemblée générale
Questionnaire (QCM)
Mémento
Rédiger des annonces immobilières performantes : attirer, convaincre et sécuriser1h30
Les composantes d’une annonce efficace
Les astuces professionnelles pour maximiser la performance
Les mentions légales obligatoires
Exemples d’annonces conformes et optimisées
Conclusion
Questionnaire (QCM)
Gestion locative : maîtriser les situations complexes et fidéliser durablement8 h
Le parcours locataire de la visite à la restitution du bien
La communication professionnelle avec locataires et bailleurs
Gestion des demandes des urgences et arbitrage des travaux
Gestion des sinistres : dégât des eaux, incendies, assurances
Gestion des impayés, prévention, plan d’apurement, procédures
Comment fidéliser un bailleur et en attirer de nouveaux
Mesures de satisfaction client et image de marque
Conclusion générale
Questionnaire (QCM)
La Déontologie2 h
Présentation de la formation
Des règles de déontologie strictes
Article 1 - Le public et les activités concernées
Article 2 - L'éthique professionnelles
Article 3 - Le respect des lois et règlement
Article 4 - Compétences
Article 5 - Organisation et gestion de l'entreprise
Article 6 - Transparence
Article 7 - Confidentialité
Article 8 - Défense des intérêts en présence
Article 9 - Conflits d'intérêts
Article 10 - Confraternité
Article 11 - Règlement des litiges
Article 12 - Discipline
QCM de validation
Mémento à télécharger
La non-discrimination2 h
Présentation de la formation
Définition de la discrimination immobilière
Les textes de loi
Les sanctions
Les notions supplémentaires
La compréhension des types de discrimination
Les différentes formes de discrimination
La notion d'inversion de la preuve
Des préjugés au délit de discrimination
Le non recours au droit des personnes discriminées
Comment mettre mon agence en conformité face aux problématiques de discrimination?
Comment réagir face à des demandes discriminatoires de votre client ?
Conclusion
Questionnaire (QCM)
Résumé de la formation
Tracfin - Lutte contre le blanchiment d'argent1h30
Présentation de la formation : TRACFIN - LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT
Préambule
Introduction du principe de lutte anti-blanchiment
Le rôle et les prérogatives de tracfin
Les définitions clés et les délits
Les obligations des professionnels de l'immobilier
Les procédures internes et conformité
Les contrôles et les sanctions
Etude de cas et applications pratiques
Conclusion
Questionnaire (QCM)
Résumé de la formation
Cadre juridique avancé et responsabilités du gestionnaire locatif4h30
1 - Les fondements juridiques du devoir de conseil
2 - Les trois dimensions du devoir de conseil
3 - La preuve du conseil : écrire, toujours écrire
4 - Les niveaux de preuve
5 - Les conséquences du manquement au devoir de conseil
1 - La responsabilité du gestionnaire locatif
2 - La responsabilité administrative
3 - La responsabilité pénale
4 - Conclusion de la respinsabilité
1 - Le cadre juridique du mandat de gestion
2 - Les différents types de mandats
3 - Le contrôle de l'exécution du mandat
4 - La fin du mandat de gestion
1 - La coordination avec les avocats
2 - La coordination avec les huissiers de justice
3 - La coordination avec les assureurs
4 - La coordination avec les experts techniques
Conclusion
Les baux commerciaux2 h
Introduction
Les baux commerciaux et la loi
Le local
Le preneur
Introduction
La capacité à contracter
La liberté de contracter
Les clauses du bail commercial
La durée du bail commercial
La clause de destination
La fin du bail
Le renouvellement du bail
Questionnaire (QCM)
Mémento
La Gestion comptable et budgétaire de l'immeuble3h30
La répartition des charges générales
La répartition des charges spéciales
Le budget prévisionnel
Introduction du module
Le plan comptable des copropriétés et le principe de la comptabilité en partie double
Les écritures comptables courantes
Le calcul des appels de fonds
Les récapitulatifs individuels des charges de copropriété
Les documents comptables à faire approuver par l'assemblée générale
Le pré état daté et l'état daté
Le privilège spécial
Les activités récurrentes
Les activités ponctuelles
Les assurances de l'immeuble
La catégorie a : les employés d'immeubles
La catégorie b : les gardiens et concierges
Le salaire des employés d'immeubles et des gardiens ou concierges
Les congés payés
La fin du contrat de travail
La gestion technique et la gestion de la maintenance courante
La gestion des sinistres
Le carnet d'entretien de l'immeuble
Le règlement de copropriété
L'état descriptif de division de l'immeuble
Les archives du syndicat
Le carnet d'information du logement
Les diagnostics techniques
Les travaux
Les actions collectives
Les actions individuelles
Les règles de procédures
La procédure accélérée de recouvrement des impayés de charges (art 19-2 loi 1965)
La procédure classique de recouvrement des impayés de charges
Questionnaire (QCM)
Mémento
Cette formation est faite pour vous si…
- Vous êtes agent immobilier, mandataire ou négociateur titulaire de la carte professionnelle.
- Vous devez justifier de votre formation continue obligatoire (14 h/an, 42 h sur 3 ans).
- Vous souhaitez une formation 100 % en ligne, sans contrainte d'horaire ni de déplacement.
- Vous voulez un parcours simple, conforme aux exigences CCI, avec attestation immédiate à l'issue.
Votre formateur
Theo SUDRE
Dirigeant de POP Academy (ATC EDUCATION SAS), spécialiste de la réglementation immobilière et de la formation continue Loi Alur. Organisme certifié Qualiopi.
Questions fréquentes
L'attestation est-elle reconnue par la CCI ?
Oui. À la fin de la formation, vous recevez une attestation conforme aux exigences du décret Loi Alur, recevable par la CCI pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Combien de temps ai-je pour terminer ?
Vous disposez d'un accès illimité à la formation pendant 2 ans à compter de votre inscription. Vous avancez à votre rythme, sans contrainte d'horaire.
Cette formation est-elle finançable ?
Oui, elle est éligible à plusieurs dispositifs : OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL, FAFCEA. Notre équipe peut vous accompagner dans le montage de votre dossier.
Comment se déroule la validation ?
Chaque module se valide en visionnant les vidéos, en consultant les supports PDF et en réussissant le QCM avec un score minimum de 70 %. La validation déclenche automatiquement la délivrance de votre attestation.
Pack 42 h
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