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- Accès illimité 24h/24, pendant 2 ans
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- Finançable OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL, FAFCEA
Paiement sécurisé Stripe · données hébergées en Europe · Toute demande de financement doit avoir lieu avant le règlement
Conforme CCI
Attestation Loi Alur valable pour le renouvellement triennal de votre carte professionnelle.
Finançable
Éligible aux dispositifs OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL et FAFCEA.
Accès 2 ans
Accès illimité 24h/24, pendant 2 ans, à votre rythme.
Vidéo + QCM
Cours vidéo, supports PDF téléchargeables et quiz de validation.
Au programme
27 modules · 42 h cumulées
L’agent immobilier : intermédiaire dans la transaction immobilière1h30
Un peu d'histoire
Le statut de l'agent immobilier
Les conditions d'exercice de la profession
Encadrement de la profession par les organismes publics
La responsabilité de l'agent immobilier
La rémunération de l’agent immobilier
Quiz intermédiaire
Momento de formation
Le Mandat1h45
Introduction sur LE MANDAT
Qu'est-ce qu'un mandat
Le mandat : ses obligations juridiques / Le registre des mandats
Le mandat simple
Le mandat semi-exclusif
Le mandat exclusif
Le mandat irrégulier : cause de nullité
La signature du mandat
La capacité des vendeurs
L'information sur l'accomplissement du mandat
L'interdiction d'acquisition directe
Les avenants au contrat
La délégation de mandat
Mandat et porte fort
Questionnaire (QCM)
Momento
Les différentes formes de prospection1 h
Introduction sur la formation - PROSPECTION
Les différentes formes de prospection
La prospection active
La prospection passive
Questionnaire (QCM)
Momento
Le déroulement d'une prise de mandat30 min
Vidéo de présentation
Introduction - Déroulement d'une prise de mandat
Speed dating téléphonique
Le premier rencard
Le deuxième rendez-vous
Questionnaire (QCM)
Momento
La commercialisation d'un bien45 min
Signature du mandat
Le suivi du client
Rédiger une annonce de qualité
Découvrir son client
La découverte acquéreur
La visite du bien
Le bon de visite
Quiz intermédiaire
La négociation immobilière30 min
Vidéo d'introduction
L'offre d'achat
Baisse du prix de vente
Questionnaire (QCM)
Mémento
Le bien en copropriété1h30
Introduction
LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ
ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION
Qui reçoit le procès-verbal et quel est le délais de notification?
Peut-on contester le PV d’une Assemblée Générale de copropriété?
A qui incombe les charges de copropriété en cas de vente ?
PROCÈS VERBAL D’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE
La fiche synthétique
Les charges particulières - A qui incombe les charges de copropriété en cas de vente ?
IMMATRICULATION DE LA COPROPRIÉTÉ
Le contenu du DTG - L’obligation du DTG
Le DPE des parties communes
L’objectif du DPE - Comment faire un diagnostic de performance énergétique ?
Les informations financière de la copropriété
Information relative à l'organisation de l'immeuble
Le PED et ED
Fonds de travaux
Questionnaire (QCM)
Mémento
L'offre d'achat45 min
Introduction
L'expression de l'offre
Les éléments caractéristiques de l'offre
Les règles de rétractation
L'acceptation de l'offre
La clause de substitution
Les droits du vendeur
L'analyse financière de l'acquéreur
La caducité de l'offre
Le dépôt de garantie
Quand verser le DG
Les différents cas de restitution du dépôt de garantie
Inaccessibilité et intransmissibilité de l'offre
Questionnaire (QCM)
Mémento
Le compromis de vente et la promesse de vente (Synallagmatique)2 h
Introduction
Présentation
Condition de validité
Le délais de rétractation
Stipulation diverses : les conditions suspensives
E) Nature et description des biens vendus
Diagnostics
La taxe foncière
Les conditions générales de la vente
Questionnaire (QCM)
Mémento
Le financement de l'acquisition2h15
Introduction
Le financement sans prêt bancaire
Le financement par un prêt bancaire
L'approche du banquier essentielle avant toute recherche immobilière
Quelle banque choisir : banque ou courtier ?
Les différents types de prêts
Comment négocier son prêt
Les franchises
Les différents types de garanties
La prorogation du délai du prêt
Questionnaire (QCM)
Mémento
Les avants-contrats30 min
Introduction sur le module : Les Avants-Contrats
La promesse unilatérale de vente
La promesse unilatérale d'achat (PUA)
La promesse synallagmatique de vente
Les différences entre la promesse synallagmatique de vente et la promesse de vente
Questionnaire (QCM)
Mémento
La réitération de l'acte authentique1 h
La réalisation de la vente : l'acte authentique
Procuration pour vendre
Accord de résolution amiable
Convention d’entreposage temporaire
Entrée anticipée de l’acquéreur dans le bien ou départ tardif du vendeur
Le renouvellement des diagnostics techniques
L'état daté
Qui après l'acte de vente signé
Les frais de notaire
Comment réduire les frais de notaire ?
Comment récupérer un acte notarié d’achat ? Ou La Grande Quête de l'Acte Perdu !
Quiz final
Mémento
La Déontologie2 h
Présentation de la formation
Des règles de déontologie strictes
Article 1 - Le public et les activités concernées
Article 2 - L'éthique professionnelles
Article 3 - Le respect des lois et règlement
Article 4 - Compétences
Article 5 - Organisation et gestion de l'entreprise
Article 6 - Transparence
Article 7 - Confidentialité
Article 8 - Défense des intérêts en présence
Article 9 - Conflits d'intérêts
Article 10 - Confraternité
Article 11 - Règlement des litiges
Article 12 - Discipline
QCM de validation
Mémento à télécharger
La non-discrimination2 h
Présentation de la formation
Définition de la discrimination immobilière
Les textes de loi
Les sanctions
Les notions supplémentaires
La compréhension des types de discrimination
Les différentes formes de discrimination
La notion d'inversion de la preuve
Des préjugés au délit de discrimination
Le non recours au droit des personnes discriminées
Comment mettre mon agence en conformité face aux problématiques de discrimination?
Comment réagir face à des demandes discriminatoires de votre client ?
Conclusion
Questionnaire (QCM)
Résumé de la formation
Tracfin - Lutte contre le blanchiment d'argent1h30
Présentation de la formation : TRACFIN - LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT
Préambule
Introduction du principe de lutte anti-blanchiment
Le rôle et les prérogatives de tracfin
Les définitions clés et les délits
Les obligations des professionnels de l'immobilier
Les procédures internes et conformité
Les contrôles et les sanctions
Etude de cas et applications pratiques
Conclusion
Questionnaire (QCM)
Résumé de la formation
Les différents types de baux2h30
Présentation de la formation - Les différents types de baux
La loi du 6 juillet 1989
Introduction
Le bail d’habitation
Le bail de colocation
Le bail mixte
Le bail de location saisonnière
Le bail commercial
Le bail professionnel
Le bail rural
Le bail étudiant
Le bail mobilité
Le bail emphytéotique
Le bail à construction
Le bail à rénovation ou à réhabilitation
Conclusion
La rémunération de l'agent immobilier
Avec ou sans agence immobilière
Questionnaire (QCM)
Les baux d'habitation4h30
Présentation de la formation - Les baux d'habitation
Introduction
Le dépôt de garantie
L’acte de cautionnement
L’état des lieux
Les expulsions
Les Aides et Médiation
Le Bail à usage mixte professionnel et d’habitation principale
Les locations exclues
Le bail nu et sa durée
Le bail nu et son loyer
Le bail meublé et sa durée
Le bail meublé et son loyer
Les droits et devoirs des locataires
Les devoirs des propriétaires bailleurs
La nécessité d'un document écrit
Les mentions obligatoires et les clauses
Les informations générales et les listes
Les diagnostics et les règlements
L’État des lieux
La résiliation par le propriétaire
Le congé donné par le locataire
L’impact de la loi Alur et le cas de la colocation
Bail mobilité
Le meuble de courte durée ou de tourisme
La cohabitation intergénérationnelle solidaire
Le bail précaire
Questionnaire (QCM)
Mémento
L'approche financière du bail d'habitation2h30
Le loyer initial
La révision de loyer
Les quittances de loyer
Le loyer lors de la Relocation / Renouvellement du bail
La taxe foncière
Introduction
La compréhension des charges récupérables
Le mécanisme de récupération des charges
La contribution au partage de charges
Introduction
Le dépôt de garantie
La garantie des loyers impayés
L’acte de cautionnement
La grille de vétusté
L’attestation d’assurance habitation
Questionnaire (QCM)
Mémento
Les baux commerciaux2 h
Introduction
Les baux commerciaux et la loi
Le local
Le preneur
Introduction
La capacité à contracter
La liberté de contracter
Les clauses du bail commercial
La durée du bail commercial
La clause de destination
La fin du bail
Le renouvellement du bail
Questionnaire (QCM)
Mémento
La copropriété3 h
Les caractéristiques de la copropriété
Quelques définitions
Le règlement de copropriété
L'état descriptif de division
Parties communes et parties privatives
Le contenu du contrat de syndic
Les modalités de désignation et de révocation du syndic
Le rôle du syndicat
La responsabilité du syndicat
L'assurance responsabilité civile professionnelle
Les membres du conseil syndical
Le rôle du conseil syndical
La responsabilité du conseil syndical
La fin du mandat du conseil syndical
Les droits et obligations des copropriétaires
La convocation
L'ordre du jour
Le lieu de la réunion
Procuration / mandat / pouvoir
La tenue de l'assemblée générale
Le suivi de l'assemblée générale
Les cas particuliers de l'assemblée générale
Questionnaire (QCM)
Mémento
La Gestion comptable et budgétaire de l'immeuble3h30
La répartition des charges générales
La répartition des charges spéciales
Le budget prévisionnel
Introduction du module
Le plan comptable des copropriétés et le principe de la comptabilité en partie double
Les écritures comptables courantes
Le calcul des appels de fonds
Les récapitulatifs individuels des charges de copropriété
Les documents comptables à faire approuver par l'assemblée générale
Le pré état daté et l'état daté
Le privilège spécial
Les activités récurrentes
Les activités ponctuelles
Les assurances de l'immeuble
La catégorie a : les employés d'immeubles
La catégorie b : les gardiens et concierges
Le salaire des employés d'immeubles et des gardiens ou concierges
Les congés payés
La fin du contrat de travail
La gestion technique et la gestion de la maintenance courante
La gestion des sinistres
Le carnet d'entretien de l'immeuble
Le règlement de copropriété
L'état descriptif de division de l'immeuble
Les archives du syndicat
Le carnet d'information du logement
Les diagnostics techniques
Les travaux
Les actions collectives
Les actions individuelles
Les règles de procédures
La procédure accélérée de recouvrement des impayés de charges (art 19-2 loi 1965)
La procédure classique de recouvrement des impayés de charges
Questionnaire (QCM)
Mémento
La défiscalisation immobilière : ses principes, son histoire et ses grandes dates2 h
La défiscalisation immobilière : Qu'est ce que c'est ?
Une analyse contextuelle
Une analyse historique
Quelques définitions
Les avantages et inconvénients sur le marché immobilier
Quiz final
Mémento
Les anciens dispositifs de défiscalisation (Besson, Robien, Borloo, Scellier et Duflot)45 min
Le dispositif Besson (1999–2006)
La loi Robien (2003–2009)
Le dispositif Borloo ancien (2006–2017)
Le dispositif Borloo neuf (2006–2009)
La loi Scellier (2009–2012)
La loi Duflot (2013–2014)
Quiz final
Mémento
Les lois cosse, denormandie et censi bouvard30 min
La loi Cosse
La loi Denormandie
Le dispositif Censi-Bouvard
Quiz final
Mémento
Le dispositif Pinel30 min
Le dispositif PINEL
Mémento
La loi Malraux30 min
La loi Malraux
Mémento
Les conséquences des dispositifs sur les marchés immobiliers15 min
Les conséquences des dispositifs sur les marchés immobiliers
Mémento
Cette formation est faite pour vous si…
- Vous êtes agent immobilier, mandataire ou négociateur titulaire de la carte professionnelle.
- Vous devez justifier de votre formation continue obligatoire (14 h/an, 42 h sur 3 ans).
- Vous souhaitez une formation 100 % en ligne, sans contrainte d'horaire ni de déplacement.
- Vous voulez un parcours simple, conforme aux exigences CCI, avec attestation immédiate à l'issue.
Votre formateur
Theo SUDRE
Dirigeant de POP Academy (ATC EDUCATION SAS), spécialiste de la réglementation immobilière et de la formation continue Loi Alur. Organisme certifié Qualiopi.
Questions fréquentes
L'attestation est-elle reconnue par la CCI ?
Oui. À la fin de la formation, vous recevez une attestation conforme aux exigences du décret Loi Alur, recevable par la CCI pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Combien de temps ai-je pour terminer ?
Vous disposez d'un accès illimité à la formation pendant 2 ans à compter de votre inscription. Vous avancez à votre rythme, sans contrainte d'horaire.
Cette formation est-elle finançable ?
Oui, elle est éligible à plusieurs dispositifs : OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL, FAFCEA. Notre équipe peut vous accompagner dans le montage de votre dossier.
Comment se déroule la validation ?
Chaque module se valide en visionnant les vidéos, en consultant les supports PDF et en réussissant le QCM avec un score minimum de 70 %. La validation déclenche automatiquement la délivrance de votre attestation.
Pack 42 h
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